Thẩm mỹ,nhanh chóng,uy tín,chất lượng hàng đầu,đúng chuẩn loại vật tư,bảo hành lâu dài,với giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhiều ưu đãi
Đối với các dự án đầu tư có sử dụng vốn nước ngoài (vốn vay, vốn viện trợ từ các Chính phủ, tổ chức, cá nhân người nước ngoài) khi hoàn thành phải thực hiện quyết toán theo quy định của Thông tư này và các quy định liên quan của Điều ước quốc tế (nếu có).
Xây nhà trọn gói tại tphcm,báo giá xây nhà hcm/
Đối với một chương trình, dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) có thể bao gồm cả nội dung đầu tư xây dựng công trình và nội dung hỗ trợ kỹ thuật, thực hiện quyết toán như sau:
- Trường hợp chi phí đầu tư xây dựng công trình chiếm tỷ lệ lớn hơn 50% tổng giá trị vốn ODA, thực hiện quyết toán theo quy định tại Thông tư này;
- Trường hợp chi phí đầu tư xây dựng công trình chiếm tỷ lệ nhỏ hơn hoặc bằng 50% tổng giá trị vốn ODA, thực hiện quyết toán theo quy định cụ thể của chế độ kế toán đối với đơn vị hành chính, sự nghiệp. Trong trường hợp này, nếu có tiểu dự án xây dựng công trình hoặc hợp phần xây dựng công trình được quyết toán độc lập thì thực hiện quyết toán theo quy định tại Thông tư này.
báo giá xây nhà hcm/
Đối với dự án của cơ quan đại diện Việt Nam tại nước ngoài, dự án có yêu cầu cơ mật thuộc an ninh quốc phòng, dự án mua sở hữu bản quyền, việc quyết toán dự án hoàn thành được thực hiện theo quyết định riêng của Thủ tướng Chính phủ trên cơ sở đề xuất và kiến nghị của cơ quan có dự án.Xây nhà trọn gói tại tphcm,báo giá xây nhà hcm/
Báo giá xây nhà trọn gói tphcm,Xây nhà trọn gói tại tphcm,báo giá xây nhà hcm/thẩm mỹ,nhanh chóng,uy tín,chất lượng hàng đầu,đúng chuẩn loại vật tư,bảo hành lâu dài,với giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhiều ưu đãi
Cơ cấu và số lượng máy cần thiết để thi công một công việc nhất định cần phải xác định trên cơ sở khối lượng công việc, phương pháp cơ giới hóa đã được chọn và khả năng tận dụng năng suất máy, đồng thời có tính đến trình độ tổ chức thi công, tổ chức sửa chữa máy của đơn vị.
Xây nhà trọn gói tại tphcm,báo giá xây nhà hcm
Nhu cầu về phương tiện cơ giới, cầm tay được xác định riêng, theo kế hoạch xây lắp hàng năm của đơn vị thi công và theo chủ trương phát triển cơ giới hóa nhỏ của ngành chủ quản.
Mức độ cơ giới hóa các công tác xây lắp được đánh giá bằng các chỉ tiêu cơ giới hóa theo khối lượng công việc và theo lượng lao động thực hiện bằng máy như sau:
- Mức độ cơ giới hóa từng công việc xây lắp được xác định bằng tỉ trọng khối lượng công việc làm bằng máy so với tổng khối lượng của công việc đó (tính theo phần trăm);
- Mức độ cơ giới hóa đồng bộ của công việc xây lắp được xác định bằng tỉ trọng khối lượng công việc xây lắp được thực hiện bằng phương thức cơ giới hóa đồng bộ so với từng khối lượng của công việc xây lắp đó (tính theo phần trăm);
Xây nhà trọn gói tại tphcm,báo giá xây nhà hcm
- Mức độ lao động cơ giới hóa được xác định bằng số lượng công nhân trực tiếp làm việc bằng máy so với tổng số công nhân trực tiếp làm các công việc bằng thủ công và bằng máy (tính theo phần trăm).
Khi
xác định năng suất ca máy và số ca làm việc của 10 máy, phải tính đến trình độ
tổ chức công tác của đơn vị thi công và tình trạng kỹ thuật máy nhưng không
được thấp hơn các định mức năng suất ca và định mức khai thác ca máy trong cùng
thời gian đã được Nhà nước ban hành.
Nhu
cầu toàn bộ về máy xây dựng là tổng số nhu cầu từng loại máy để thực hiện từng
loại việc trong kế hoạch thi công.
Xây nhà trọn gói tại tphcm,báo giá xây nhà hcm
Mức độ trang bị cơ giới của các đơn vị xây lắp được đánh giá bằng các chỉ tiêu trang bị cơ khí và động lực sau:
- Mức độ trang bị cơ khí của đơn vị xây lắp được xác định bằng giá trị của máy xây dựng được trang bị so với tổng giá trị xây lắp do bản thân đơn vị thực hiện;
- Mức độ trang bị cơ khí của một công nhân xây lắp được xác định bằng giá trị của máy được trang bị tính cho một công nhân xây lắp trong đơn vị;
- Mức độ trang bị cơ khí còn được tính theo các thông số cơ bản của máy công tác (m3, tấn, mã lực) ứng với 1 triệu đồng xây lắp hoặc cho một công nhân xây lắp;
- Mức độ trang bị động lực cho một đơn vị xây lắp được xác định bằng tổng công suất các động cơ của những máy được trang bị (quy về KW) tính trên một triệu đồng giá trị xây lắp do bản thân đơn vị thực hiện;
- Mức độ trang bị động lực cho một công nhân xây lắp được xác định bằng tổng công suất các động cơ của những máy được trang bị (quy về KW) cho một công nhân xây lắp.
Khi tính các chỉ tiêu mức độ trang bị cơ khí và động lực, các số liệu về giá cả thiết bị, công suất máy, số lượng công nhân được lấy theo số trung bình của cả thời kỳ theo số liệu kế hoạch hoặc số liệu đã tổng kết.
Áp dụng tiêu chuẩn, quy
chuẩn kỹ thuật trong hoạt động đầu tư xây dựng
1. Hoạt động đầu tư xây
dựng phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia.
2. Tiêu chuẩn được áp
dụng trong hoạt động đầu tư xây dựng theo nguyên tắc tự nguyện, trừ các tiêu
chuẩn được viện dẫn trong quy chuẩn kỹ thuật hoặc văn bản quy phạm pháp luật
khác có liên quan.
3. Tiêu chuẩn áp dụng
cho công trình phải được người quyết định đầu tư xem xét, chấp thuận khi quyết
định đầu tư.
4. Việc áp dụng tiêu
chuẩn phải bảo đảm các yêu cầu sau:
a) Phù hợp với yêu cầu
của quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và quy định của pháp luật có liên quan;
b) Bảo đảm tính đồng bộ,
tính khả thi của hệ thống tiêu chuẩn được áp dụng.
5. Việc áp dụng giải pháp
kỹ thuật, công nghệ, vật liệu mới trong hoạt động đầu tư xây dựng phải đáp ứng
yêu cầu của quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và quy định của pháp luật có liên quan.
6. Bộ Xây dựng, Bộ quản
lý công trình xây dựng chuyên ngành có trách nhiệm xây dựng các tiêu chuẩn, quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia áp dụng cho công trình xây dựng chuyên ngành theo quy
định của pháp luật về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật.
Được lập cho các loại vật tư chủ yếu có khối lượng sử dụng lớn theo thời gian (ngày) như cát, đá, ximăng, gạch…riêng đối với công tác lắp ghép có thể lập chi tiết đến từng giờ trong ca hay cho từng đoạn, khu vực lắp ghép hay từng vị trí đứng máy. Trên biểu đồ vật tư thường thể hiện đồng thời biểu đồ sử dụng, vận chuyển và dự trữ vật tư…Yêu cầu khi lập biểu đồ vật tư:
· Đảm bảo cung ứng đầy đủ và kịp thời nhu cầu vật tư cho quá trình thi công, về số lượng, chủng loại cũng như thời hạn cung cấp…
· Ngoài việc xác định nhu cầu và thời gian sử dụng vật tư, biểu đồ còn có tác dụng để lập kế hoạch vận chuyển và điều động phương tiện sao cho có hiệu quả nhất trong việc cung ứng, sử dụng và dự trữ vật tư trong quá trình thi công.
· Căn cứ vào biểu đồ sử dụng và định mức dự trữ sử dụng vật tư, xác định lượng tồn kho để tính toán kho bãi công trường sao cho khối lượng vật tư dự trữ là nhỏ nhất nhưng vẫn đảm bảo cho sản xuất cường độ cao.
Cấu tạo của biểu đồ vật tư gồm:
· Biểu đồ sử dụng hàng ngày: có dạng hình cột, được lập dựa trên định mức tiêu hao vật tư của các công việc trong kê hoạch tiến độ thi công có liên quan đến việc sử dụng loại vật tư đó. Nó cho biết và thể hiện cường độ sử dụng vật tư và lượng vận chuyển bình quân ngày .
Xây nhà trọn gói tại tphcm,báo giá xây nhà hcm
· Biểu đồ sử dụng cộng dồn: có dạng đường gấp khúc, được lập trên cơ sở biểu đồ sử dụng hàng ngày bằng cách cộng dồn khối lượng sử dụng từ đầu kỳ đến cuối kỳ, và do đó cho biết tổng số lượng vật tư sử dụng từ đầu kỳ. Khi có xét đến vấn đề dự trữ để đảm bảo cho việc cung ứng, cho vấn đề chất lượng, số lượng vật tư…ta có thêm biểu đồ sử dụng vật tư cộng dồn có dự trữ.
Xây nhà trọn gói tại tphcm,báo giá xây nhà hcm
· Biểu đồ cường độ vận chuyển: có dạng chùm tia, trục tung cho biết khối lượng vận chuyển trong 1 đơn vị thời gian ứng với một số lượng xe vận chuyển nhất định.
· Biểu đồ vận chuyển đều liên tục: (số lượng xe không đổi) có dạng đường thẳng xiên, có ưu điểm dễ điều động phương tiện nhưng lượng vật tư dự trữ cao nên phải tốn kém diện tích kho bãi và công bảo quản, ít sử dụng.
Xây nhà trọn gói tại tphcm,báo giá xây nhà hcm
· Biểu đồ vận chuyển không đều (số lượng xe thay đổi, không liên tục): có dạng đường gấp khúc liên tục hoặc cách quãng, khối lượng vận chuyển tùy thuộc cường độ sử dụng. Có ưu điểm là lượng vật tư dự trữ luôn ở mức thấp nhất do đó ít tốn kém diện tích kho bãi và công bảo quản, nhược điểm là việc điều động phương tiện vận chuyển khó.
· Biểu đồ dự trữ vật tư: cho biết lượng vật tư dự trữ theo thời gian.
Báo giá xây tphcm,Xây nhà trọn gói tại tphcm,báo giá xây nhà hcm
Phương pháp lập biểu đồ vật tư.
· Trường hợp vận chuyển cung ứng vật tư đều liên tục với số lượng xe không đổi, thứ tự và phương pháp lập như sau:
1. Lập biểu đồ sử dụng hàng ngày (1) suy từ kế hoạch tiến độ.
2. Lập biểu đồ sử dụng cộng dồn (2) suy từ (1) bằng cách cộng dồn khối lượng sử dụng vật tư theo thời gian.
3. Căn cứ định mức dự trữ vật tư theo thời gian, lập biểu đồ sử dụng vật tư cộng dồn có dự trữ (3) bằng cách tịnh tiến về phía bên trái biểu đồ (2) đi 1 khoảng bằng khoảng thời gian dự trữ.
4. Vẽ biểu đồ cường độ vận chuyển (4) dạng chùm tia ứng với số lượng xe vận chuyển bằng cách căn cứ vào loại phương tiện vận chuyển, khả năng, cự ly vận chuyển.
5. Chọn trong biểu đồ cường độ vận chuyển (4) tia có góc nghiêng lớn hơn và gần nhất với góc nghiêng của (3) làm đường vận chuyển chính thức (5). Giao của (5) với trục x’ song song với trục hoành và đi qua tung độ lớn nhất của đường (2) là thời điểm kết thúc vận chuyển.
6. Vẽ biểu đồ dự trữ vật tư (6) về phía dưới của trục hoành ngược lai với các biểu đồ trên. Trị số của nó ở mỗi thời điểm là hiệu số tung độ giữa đường vận chuyển chính thức (5) với đường sử dụng cộng dồn (2).
Ví dụ: Lập biểu đồ vật tư cát với cường độ tiêu thụ như sau, xem hình vẽ 4-3.
10 ngày đầu 20m3cát/ngày.
20 ngày tiếp theo 40m3cát/ngày.
20 ngày cuối 25m3cát/ngày.
Thời gian dự trữ tdtrCat=5ngày.
Vận chuyển bằng xe ben có Qvch=15m3/ngày.
· Trường hợp vận chuyển không đều với số lượng xe thay đổi, để vẽ được đường vận chuyển thay đổi (5’) ở bước thứ 5. người ta vẽ đường gấp khúc tạo bởi các tia ở (4) và bám sát đường cộng dồn có dự trữ (3). Mỗi đoạn của nó ứng với thời gian vận chuyển với số lượng xe xác định. Tương ứng ta được đường dự trữ (6’). Trong trường hợp vừa vận chuyển không đều, không liên tục thì đường số (5) sẽ vừa gấp khúc vừa cách quãng.
Công tác tổ chức thi công xây lắp bao gồm: chuẩn bị xây lắp, tổ chức cung ứng vật tư - kỹ thuật và vận tải cơ giới hoá xây lắp, tổ chức lao động, lập kế hoạch tác nghiệp, điều độ sản xuất và tổ chức kiểm tra chất lượng xây lắp
Công tác thi công xây lắp phải tổ chức tập trung dứt điểm và tạo mọi điều kiện đưa nhanh toàn bộ công trình (hoặc một bộ phận, hạng mục công trình) vào sử dụng, sớm đạt công suất thiết kế.
Mọi công tác thi công xây lắp, bao gồm cả những công tác xây lắp đặc biệt và công tác hiệu chỉnh, thử nghiệm máy móc, thiết bị phải tiến hành theo đúng các quy trình, quy phạm, tiêu chuẩn, định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng và các chế độ, điều lệ hiện hành có liên quan của Nhà nước. Phải đặc biệt chú ý tới những biện pháp bảo hộ lao động, phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường
Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây dựng trọn gói.Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà hợp lí nhất/ Giá xây nhà,xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói
Nhà thầu thi công xây dựng phải tự tổ chức nghiệm thu các công việc xây dựng, đặc biệt các công việc, bộ phận bị che khuất; bộ phận công trình; các hạng mục công trình và công trình, trước khi yêu cầu chủ đầu tư nghiệm thu. Đối với những công việc xây dựng đã được nghiệm thu nhưng chưa thi công ngay thì trước khi thi công xây dựng phải nghiệm thu lại. Đối với công việc, giai đoạn thi công xây dựng sau khi nghiệm thu được chuyển nhà thầu khác thực hiện tiếp thì phải được nhà thầu đó xác nhận, nghiệm thu.
2. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng kịp thời sau khi có phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu thi công xây dựng. Nghiệm thu công trình xây dựng được phân thành:
a) Nghiệm thu từng công việc xây dựng trong quá trình thi công xây dựng; b) Nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng; c) Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng để đưa vào sử dụng.
3. Các hạng mục công trình xây dựng hoàn thành và công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi được chủ đầu tư nghiệm thu.
4. Khi chủ đầu tư, nhà thầu là người nước ngoài thì các biên bản nghiệm thu, bản vẽ hoàn công bộ phận công trình và công trình xây dựng được thể hiện bằng tiếng Việt và tiếng nước ngoài do chủ đầu tư lựa chọn.
Xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói,giá xây nhà.
xây nhà trọn gói,giá xây nhà
Tính đúng, tính đủ khối lượng các công tác xây dựng phù hợp với từng giai đoạn thiết kế;
- Khối lượng các công tác xây dựng được đo bóc phải có đơn vị đo phù hợp với đơn vị tính định mức, đơn giá xây dựng công trình;
- Khối lượng công tác xây nhà trọn gói phải bóc tách theo đúng chủng loại, quy cách (kích thước), điều kiện kỹ thuật và biện pháp thi công xây nhà;
- Khối lượng công tác xây dựng(xây nhà) được đo bóc phải thuận lợi trong việc áp giá khi xác định giá trị dự toán xây dựng hạng mục công trình (công trình xây
dựng)/Xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói,giá xây nhà.
- Khi đo bóc khối lượng công tác xây dựng cần vận dụng cách đặt thừa số chung cho các bộ phận giống nhau, hoặc dùng ký hiệu để sử dụng lại nhằm giảm nhẹ khối lượng công tác tính toán.
- Tận dụng số liệu đo bóc của công tác trước cho các công tác sau, kết hợp khối lượng của các công tác giống nhau (giảm trừ)
Xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói,giá xây nhà.Xác định (dự đoán) giá trị công trình từ bản vẽ thiết kế và các số liệu định mức,đơn giá,giá vật liệu
Xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói,giá xây nhà
Xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói,giá xây nhà.
Xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói,giá xây nhà.
Bảo hành công trình xây dựng
1. Thời hạn bảo hành được tính từ ngày chủ đầu tư ký biên bản nghiệm thu hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng đã hoàn thành để đưa vào sử dụng và được quy định như sau:
a) Không ít hơn 24 tháng đối với mọi loại công trình cấp đặc biệt, cấp I; b) Không ít hơn 12 tháng đối với các công trình còn lại.
2. Mức tiền bảo hành công trình xây dựng:
a) Nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà thầu cung ứng thiết bị công trình có trách nhiệm nộp tiền bảo hành vào tài khoản của chủ đầu tư theo các mức sau:
- 3% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng hoặc hạng mục công trình xây dựng quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;
- 5% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng hoặc hạng mục công trình xây dựng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.
b) Nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà thầu cung ứng thiết bị công trình chỉ được hoàn trả tiền bảo hành công trình sau khi kết thúc thời hạn bảo hành và được chủ đầu tư xác nhận đã hoàn thành công việc bảo hành;
c) Tiền bảo hành công trình xây dựng, bảo hành thiết bị công trình được tính theo lãi suất ngân hàng do hai bên thoả thuận. Nhà thầu thi công xây dựng công trình và chủ đầu tư có thể thỏa thuận việc thay thế tiền bảo hành công trình xây dựng bằng thư bảo lãnh của ngân hàng có giá trị tương đương.
Xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói,giá xây nhà.
Chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án; - Chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ; - Chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công (đường thi công, điện nước, nhà xưởng v.v.) ; Nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công
Dự kiến tính toán giá trị công trình trước khi thi công xây dựng công trình
*Báo giá xây nhà trọn gói thường bao gồm các chi phí sau:
+ Chi phí thiết kế kiến trúc và kỹ thuật
+ Chi phí xây dựng cơ bản, bao gồm vật liệu xây dựng, lao động và thiết bị
+ Chi phí hoàn thiện nội thất và ngoại thất
+ Chi phí giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan
+ Chi phí vận chuyển và lắp đặt các vật liệu xây dựng
+ Chi phí bảo hành và bảo trì sau khi hoàn thành công trình.
*Việc xây nhà trọn gói có nhiều lợi ích, bao gồm:
+Tiết kiệm thời gian và công sức: Khi xây nhà trọn gói, bạn chỉ cần liên hệ với một công ty xây dựng và họ sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình xây dựng từ đầu đến cuối. Bạn không cần phải tự mình tìm kiếm các nhà thầu và quản lý công trình.
+ Tiết kiệm chi phí: Việc xây nhà trọn gói thường có giá trị kinh tế cao hơn so với việc thuê các nhà thầu riêng lẻ. Công ty xây dựng sẽ có thể mua vật liệu với giá ưu đãi và có thể tiết kiệm được chi phí vận chuyển.
+ Đảm bảo chất lượng: Công ty xây dựng sẽ đảm bảo chất lượng của công trình và sử dụng các vật liệu chất lượng cao. Bạn sẽ không phải lo lắng về việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc các lỗi kỹ thuật trong quá trình xây dựng.
+ Tiện lợi và dễ dàng: Việc xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời cũng giúp bạn dễ dàng quản lý và kiểm soát quá trình xây dựng.
T*uy nhiên, để đảm bảo lợi ích của việc xây nhà trọn gói, bạn cần chọn một công ty xây dựng uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.
Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói.
+Tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình (sau đây gọi là tổng mức đầu tư) là toàn bộ chi phí dự tính để đầu tư xây dựng công trình được ghi trong quyết định đầu tư và là cơ sở để chủ đầu tư lập kế hoạch và quản lý vốn khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình.
+Tổng mức đầu tư được tính toán và xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình phù hợp với nội dung dự án và thiết kế cơ sở;
+Đối với trường hợp chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư được xác định phù hợp với thiết kế bản vẽ thi công.
*Có nhiều yếu tố quyết định đến đơn giá xây nhà, bao gồm:
+Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao.
+Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu xây dựng sử dụng cũng ảnh hưởng đến giá thành. Ví dụ như sử dụng gạch thay vì bê tông thì giá thành sẽ cao hơn.
+ Thiết kế: Thiết kế phức tạp và độc đáo sẽ tăng chi phí xây dựng.
+Vị trí: Vị trí của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến giá thành. Ví dụ như xây dựng trên đất đai đắt đỏ sẽ tăng chi phí xây dựng.
+ Công nhân và thợ xây: Chi phí lao động cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thành.
+Thời gian xây dựng: Thời gian xây dựng càng dài thì chi phí càng cao.
Tuy nhiên, để có một đơn giá xây dựng chính xác, bạn cần liên hệ với các nhà thầu xây dựng để được tư vấn và báo giá cụ thể.
Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói.
+Dự kiến tính toán giá trị công trình trước khi thi công xây dựng công trình.
+Chú trọng những khối lượng có giá trị lớn: Những công việc có giá trị lớn nếu bị sai thì sai số sẽ lớn nên cần chú ý kiểm tra kỹ hơn. Tất nhiên những côngviệc có giá trị nhỏ vẫn phải cẩn thận nhưng lỡ có sai thì sai số cũng nhỏ hơn.
+Kiểm tra bằng cách so sánh tương quan các khối lượng: Hầu hết các công việc có mối tương quan với nhau.Chẳng hạn khối lượng đà và sàn thường hơn kém nhau không nhiều.Trường hợp khối lượng bê tông đà lớn gấp vài lần sàn hoặc ngược lại thì phải kiểm tra lại
+Kiểm tra bằng cách so sánh giá trị các công tác: Chỉ kiểm tra được sau khi đã áp giá.Tương tự như trên, các công tác có mối tương quan với nhau và dựa vào việc so sánh giá trị của chúng có thể tìm được sai sót.
Ví dụ : giá trị ván khuôn đà và sàn thường tương đương với giá trị bê tông đà, sàn. Trường hợp bạn thấy giá trị ván khuôn sàn lớn hơn bê tông sàn rất nhiều thì có khả năng bạn chưa chia diện tích ván khuôn cho 100 (vì đơn giá nhà nước là 100m2).
+Kiểm tra bằng cách so sánh tổng giá trị hạng mục: Cũng kiểm tra sau khi đã áp giá. Các hạng mục cũng có mối tương quan với nhau, chẳng hạn giá trị phần móng bằng khoảng 20-30% tổng giá trị công trình, phần BTCT thân khoảng 30-40%, phần hoàn thiện khoảng 30-50% tùy công trình.
Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói.
Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói.Dự kiến tính toán giá trị công trình trước khi thi công xây dựng công trình
+Dự kiến tính toán giá trị công trình là quá trình ước tính tổng chi phí hoặc giá trị toàn bộ của một công trình xây dựng trước khi bắt đầu thi công. Điều này đảm bảo rằng chủ đầu tư có thể lên kế hoạch và quản lý ngân sách hiệu quả cho dự án của họ.
+Quá trình tính toán giá trị công trình bao gồm việc thu thập thông tin về các yếu tố như chi phí vật liệu, lao động, thiết bị và mức độ khó khăn của dự án. Sau đó, các con số được tính toán để đưa ra một ước tính phù hợp cho chi phí hoặc giá trị của dự án.
+Việc tính toán giá trị công trình cũng giúp các bên liên quan trong dự án hiểu rõ hơn về phạm vi và quy mô của công trình, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn về mặt tài chính và tài nguyên.
Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói.
*Để dự tính chi phí xây nhà, cần có báo giá xây nhà, có thể thực hiện các bước sau:
+Xác định phạm vi dự án: Xác định rõ phạm vi của công trình, bao gồm diện tích xây dựng, số tầng, số phòng và các yêu cầu về chất lượng công trình.
+Thiết kế tổng thể của công trình: Thuê một kiến trúc sư hoặc một đơn vị thiết kế để có được một thiết kế tổng thể cho công trình.
+Tính toán chi phí vật liệu và lao động: Dựa trên thiết kế tổng thể và thông tin về giá cả, bạn cần phải tính toán chi phí vật liệu và lao động. Bao gồm cả chi phí thiết kế, dự án và thi công.
+Đưa ra ước tính tổng chi phí: Từ các chi phí được tính toán ở các bước trên, bạn có thể đưa ra ước tính tổng chi phí để xây dựng công trình.
+Kiểm tra lại chi phí: Kiểm tra lại các chi phí đã tính toán để đảm bảo rằng chúng là chính xác và hoàn chỉnh. Nếu không, hãy điều chỉnh lại danh sách chi phí của bạn.
+Tìm các nhà thầu và so sánh giá: Nếu bạn không tự xây nhà, bạn cần tìm kiếm các nhà thầu uy tín để đưa ra báo giá. Sau đó, hãy so sánh các giá trị này với chi phí mà bạn đã tính toán để đảm bảo rằng bạn đang nhận được giá cả hợp lý cho công trình của mình.
+Lưu ý rằng việc dự tính chi phí xây nhà có thể phức tạp hơn và yêu cầu kiến thức chuyên môn về xây dựng và quản lý dự án. Nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc không tự tin trong việc tính toán chi phí, hãy tìm kiếm sự trợ giúp từ các chuyên gia hoặc các nhà thầu uy tín.
Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói.Dự kiến tính toán giá trị công trình trước khi thi công xây dựng công trình
Trước khi thi công xây dựng công trình, bạn cần thực hiện các bước chuẩn bị sau:
Tổ chức hồ sơ kỹ thuật: Bạn cần tổ chức và lưu trữ đầy đủ hồ sơ kỹ thuật liên quan đến công trình như bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng, chứng chỉ kỹ thuật,... để có thể tra cứu và sử dụng nhanh chóng khi cần.
Chuẩn bị đất và vị trí xây dựng: Bạn cần kiểm tra lại đất và vị trí xây dựng để đảm bảo rằng nó đáp ứng các yêu cầu của công trình.
Chuẩn bị tài nguyên: Bạn cần chuẩn bị đầy đủ các tài nguyên cần thiết cho việc thi công công trình như người lao động, vật liệu xây dựng, máy móc thi công,...
Thông báo với chính quyền địa phương: Trước khi bắt đầu thi công, bạn cần thông báo với chính quyền địa phương về việc bắt đầu thi công và cung cấp các giấy tờ và chứng chỉ cần thiết.
Thiết lập kế hoạch thi công: Bạn cần thiết lập kế hoạch thi công chi tiết cho công trình, đảm bảo rằng nó đáp ứng các yêu cầu về thời gian và chất lượng thi công.
Lựa chọn nhà thầu uy tín: Nếu bạn không tự xây dựng công trình, hãy lựa chọn một nhà thầu uy tín để thực hiện công việc này.
Thiết lập quy định an toàn lao động: Bạn cần thiết lập quy định an toàn lao động để đảm bảo an toàn cho người lao động trong quá trình thi công.
Tóm lại, chuẩn bị kỹ càng trước khi bắt đầu thi công xây dựng công trình là rất quan trọng để đảm bảo rằng công trình được thực hiện một cách suôn sẻ, an toàn và đáp ứng các yêu cầu của bạn
Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói.
Dự kiến tính toán giá trị công trình trước khi thi công xây dựng công trình
xây nhà trọn gói
Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói tại tphcm,xây nhà trọn gói
Bảo đảm thực hiện hợp đồng của nhà thầu thi công xây dựng có hiệu lực đến khi nào?
a. Đến khi nhà thầu đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng
b. Sau khi chủ đầu tư đã nhận được bảo đảm bảo hành của nhà thầu
c. Đáp án a hoặc b do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng
d. Sau khi công việc theo hợp đồng đã hoàn thành bàn giao chủ chủ đầu tư
Cá nhân chưa được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng có được tham gia hoạt động xây dựng không?
a. Có
b. Không
c. Có, nhưng chỉ được tham gia các công việc của công trình cấp IV
d. Có, nhưng phải có văn bằng, chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc mà cá nhân đó thực hiện
Cá nhân có độ tuổi trên 70 nếu đáp ứng đủ điều kiện năng lực theo quy định có được xem xét cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng không?
a. Có
b. Không
c. Có, nhưng phải có giấy khám sức khỏe đủ điều kiện của bác sỹ
d. Có, nhưng chỉ được cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế công trình xây dựng
