Hiển thị các bài đăng có nhãn báo giá xây nhà trọn gói. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn báo giá xây nhà trọn gói. Hiển thị tất cả bài đăng

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói


 Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất




Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

 Lập biểu kế hoạch tiến độ.

Tùy theo đặc điểm, quy mô công trình mà biểu kế hoạch tiến độ có thể được lập dưới dạng các sơ đồ ngang, xiên, mạng…, yêu cầu chung là mô hình kế hoạch tiến độ rõ ràng dễ phân tích.



Kế hoạch tiến độ ban đầu tuân thủ yêu cầu công nghệ thường không tương xứng với năng lực sản xuất, khả năng cung ứng vật tư, thiết bị dẫn đến việc phải điều chỉnh KHTĐ. Biểu đồ tài nguyên ngoài việc đánh giá mức độ hợp lý của KHTĐ còn để xác định chính xác số lượng, chủng loại, cường độ và thứ tự sử dụng các loại vật tư chủ yếu dùng trong quá trình thi công. 

Các số liệu này còn là cơ sở đảm bảo cho công tác cung ứng vật tư kỹ thuật, công tác chuẩn bị phục vụ sản xuất. Biểu đồ thường lập cho các loại tài nguyên: nhân lực (biểu đồ nhân lực chung, cho từng nghề), vật liệu, máy móc thiết bị thi công, vốn đầu tư…




Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà


: Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Là thiết lập mối liên hệ về thời gian giữa các công việc có liên quan nhằm mục đích đạt được thời gian yêu cầu đối với từng nhóm công việc, từng bộ phận và toàn bộ công trình. Đồng thời sử dụng hợp lý các tổ đội chuyên nghiệp ổn định và lâu dài trên công trình. Có 4 loại liên hệ về thời gian, ký hiệu F_finish, S_start, biểu diễn như hình vẽ. Tùy theo tính chất của từng công việc mà chọn mối liên hệ cho phù hợp. Có 2 nguyên tắc phối hợp các công việc theo thời gian:

·  Phối hợp tối đa các quá trình thành phần thể hiện ở việc thực hiện song song trên các phân đoạn công tác.

·  Áp dụng thi công dây chuyền đối với quá trình chủ yếu để rút ngắn thời gian xây dựng công trình.

Là thiết lập mối liên hệ về thời gian giữa các công việc có liên quan nhằm mục đích đạt được thời gian yêu cầu đối với từng nhóm công việc, từng bộ phận và toàn bộ công trình. Đồng thời sử dụng hợp lý các tổ đội chuyên nghiệp ổn định và lâu dài trên công trình. Có 4 loại liên hệ về thời gian, ký hiệu F_finish, S_start, biểu diễn như hình vẽ. Tùy theo tính chất của từng công việc mà chọn mối liên hệ cho phù hợp. Có 2 nguyên tắc phối hợp các công việc theo thời gian:

·  Phối hợp tối đa các quá trình thành phần thể hiện ở việc thực hiện song song trên các phân đoạn công tác.

·  Áp dụng thi công dây chuyền đối với quá trình chủ yếu để rút ngắn thời gian xây dựng công trình.



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói


Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

xây nhà trọn gói





Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói


Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

CÁC BIỆN PHÁP XỬ LÝ NỀN ĐẤT YẾU

*Xử lý nền đất yếu nhằm mục đích làm tăng sức chịu tải của nền đất, cải thiện tính nén lún, tăng số moduyn biến dạng, tăng cường độ chống cắt của đất .v.v. 

Các biện pháp xử lý nền thông thường:

+ Các biện pháp cơ học: Bao gồm các phương pháp làm chặt bằng đầm, đầm chấn động , phương pháp làm chặt bằng các loại cọc(cọc cát,cọc đất...), thay đất,nén trước..

+ Các biện pháp vật lý: Gồm các phương pháp hạ mực nước ngầm, phương pháp dùng giếng cát, bấc thấm, điện thấm…

+ Các biện pháp hóa học: Gồm các phương pháp keo kết đất bằng xi măng, phương pháp silicat hóa, phương pháp điện hóa…




Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn





Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất


1/ Chọn loại móng.

Đối với nền đất yếu, việc chọn loại móng có ý nghĩa quan trọng cả về kỹ thuật và kinh tế. Chọn loại móng căn cứ vào những đặc điểm sau đây :

- Hình thức kết cấu của công trình, tính chất truyền tải trọng.
- Sơ đồ bố trí các công trình ngầm (tầng hầm, ống dẫn…).
- Tình hình địa chất khu vực xây dựng.
- Điều kiện XD móng (phương tiện thi công, thời gian XD…).

2 /Chọn chiều sâu chôn móng.

Việc lựa chọn độ sâu chôn móng phụ thuộc vào các yếu tố sau đây :

+ Điều kiện địa chất công trình, địa chất thủy văn khu vực xây dựng.

+ Điều kiện địa chất và địa chất thủy văn khu vực xây dựng công trình là yếu tố có ảnh hưởng nhiều nhất đến việc lựa chọn độ sâu chôn móng; trong đó vị trí của lớp đất chịu lực là điều kiện quan trọng nhất. Tùy thuộc vào các sơ đồ phổ biến trong thực tế để lựa chọn độ sâu chôn móng và các loại móng cho phù hợp.

+ Về điều kiện thủy văn của khu vực xây dựng cần phải được xem xét thận trọng về biên độ dao động của mực nước ngầm, dòng chảy ngầm có thể gây ra hiện tượng cát chảy… đây là một trong những yếu tố làm cơ sở cho việc lựa chọn phương án móng, độ sâu chôn móng, biện pháp thi công móng… 

+ Khi mực nước ngầm nằm cao hơn đế móng, do tác dụng đẩy nổi của nước, sẽ làm giảm trị số ứng suất tác dụng lên nền và hạn chế khả năng chống trượt khi chịu lực ngang. Vì vậy, trong mọi trường hợp nên cố gắng đặt móng ở bên trên mực nước ngầm.

+ Ảnh hưởng của trị số và tính chất truyền tải trọng của công trình.
Khi công trình chịu tải trọng lớn thì móng cần đặt sâu để giảm bớt diện tích đế móng và hạn chế khả năng lún và biến dạng không đều của đất nền.

+ Khi công trình chịu tải trọng ngang và moment uốn lớn, móng cũng phải có chiều sâu đủ lớn để đảm bảo ổn định về trượt và lật.

+ Ảnh hưởng của đặc điểm và yêu cầu sử dụng công trình.
Chiều sâu chôn móng còn phụ thuộc vào sự có mặt của các công trình như tầng hầm, đường giao thông, đường ống dẫn nước… cũng như các công trình lân cận đã xây dựng.

+ Đáy móng phải được đặt sâu hơn tầng hầm ít nhất 40cm và mặt trên của móng phải nằm ở dưới sàn tầng hầm. Khi công trình tiếp cận với các đường giao thông ngầm thì đế móng cần đặt sâu hơn các vị trí trên tối thiểu 20 – 40cm.



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà





Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,
Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất




Một bộ phận hết sức quan trọng trong các công trình xây dựng nói chung và nhà cao tầng nói riêng là móng công trình. Một công trình bền vững, có độ ổn định cao, có thể sử dụng an toàn lâu dài phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng móng của công trình. 

Cọc khoan nhồi là một trong những giải pháp móng được áp dụng khá phổ biến để xây dựng nhà cao tầng trên thế giới và ở Việt Nam vào những năm gần đây, bởi cọc khoan nhồi đáp ứng được các đặc điểm riêng biệt của nhà cao tầng như :

- Tải trọng tập trung rất lớn ở chân các cột nhà.

- Nhà cao tầng rất nhạy cảm với độ lún, đặc biệt là lún lệch, vì lún sẽ gây tác động rất lớn đến sự làm việc tổng thể của toàn bộ toà nhà.

- Nhà cao tầng thường được xây dựng trong khu vực đông dân cư, mật độ nhà có sẵn khá dày. Vì vậy vấn đề chống rung động và chống lún để đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận là một đặc điểm phải đặc biệt lưu ý trong xây dựng loại nhà này.


Ngoài những ưu điểm của cọc khoan nhồi là thoả mãn được các yêu cầu trên, thi công cọc khoan nhồi còn tránh được tiếng ồn quá mức, hơn nữa nếu sử dụng móng Barrette (Một dạng đặc biệt của cọc khoan nhồi) làm các tầng hầm cho loại nhà này sẽ rất dễ dàng

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói
 

và có rất nhiều thuận lợi, công trình giảm được tải trọng do lấy đi lớp đất các tầng hầm chiếm chỗ, mặt khác có tầng hầm thì nhà cao tầng sẽ tăng độ ổn định khi chịu lực ngang, đồng thời công trình có thêm diện tích sử dụng.


Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,
Công tác khảo sát phục vụ xây dựng cơ bản (gọi tắt là công tác khảo sát xây dựng) là công tác nghiên cứu và đánh giá tổng hợp điều kiện thiên nhiên của vùng (địa điểm) xây dựng, nhằm thu thập những số liệu cần thiết về địa hình, địa mạo, địa chất, địa chất thủy văn, địa chất công trình, các quá trình và hiện tượng địa chất vật lí, khí tượng thủy văn… 





để lập được các giải pháp đúng đắn về kĩ thuật và hợp lí nhất về kinh tế khi thiết kế, xây dựng nhà và công trình ; đồng thời dự đoán được những biến đổi của môi trường thiên nhiên xung quanh dưới tác động của việc xây dựng và sử dụng nhà, công trình.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất


Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà


Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

*Điều chỉnh hợp đồng xây dựng


1. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng gồm điều chỉnh về khối lượng, tiến độ, đơn giá hợp đồng và các nội dung khác do các bên thỏa thuận trong hợp đồng. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng chỉ được áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng.

2. Các trường hợp được điều chỉnh hợp đồng xây dựng:

a) Do các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với các quy định của Luật này và pháp luật khác có liên quan;

b) Khi Nhà nước thay đổi các chính sách làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;

c) Khi dự án được điều chỉnh có ảnh hưởng đến hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;

d) Các trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật.



3. Ngoài các quy định nêu tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thuộc dự án sử dụng vốn Nhà nước còn phải tuân thủ các quy định sau:

a) Việc điều chỉnh đơn giá thực hiện hợp đồng chỉ áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian;

b) Đơn giá trong hợp đồng được điều chỉnh theo nội dung, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh hợp đồng được các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật;

c) Khi điều chỉnh hợp đồng làm thay đổi mục tiêu đầu tư, thời gian thực hiện hợp đồng, làm vượt dự toán gói thầu xây dựng được duyệt thì phải được người quyết định đầu tư cho phép.



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất


Bảng báo giá xây nhà

Trình tự tính toán xây lắp các công tác: Phần móng / Phần hè,rãnh / Phần thân nhà / Phần mái.(hoặc là tính đơn giá xây dựng theo trình tự thi công,theo các công tác chi tiết đảm bảo chính xác,không sót,không chồng chéo khối lượng)

- Về quy cách: cần ghi đầy đủ,chính xác quy cách của từng loại công tác,không hạn chế số dòng ứng với 1 quy cách của một khối lượng công tác ta ghi 1 số thứ tự

- Phần diễn giải cách phân tích khối lượng tính toán cần ghi rõ để dễ kiểm tra theo dõi

- Các kích thước ghi trong bảng tiên lượng là kích thước thật đã được tính toán nhưng không cần trình bày các kích thước đó trong bảng.

Bảng báo giá xây nhà

- Về quy cách: cần ghi đầy đủ,chính xác quy cách của từng loại công tác,không hạn chế số dòng ứng với 1 quy cách của một khối lượng công tác ta ghi 1 số thứ tự

- Phần diễn giải cách phân tích khối lượng tính toán cần ghi rõ để dễ kiểm tra theo dõi

- Các kích thước ghi trong bảng tiên lượng là kích thước thật đã được tính toán nhưng không cần trình bày các kích thước đó trong bảng.

 Tính toán và trình bày kết quả vào bảng



Bảng báo giá xây nhà



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói


Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

tính toán cốt thép dọc cho vách phẳng
Thông thường, các vách cứng dạng côngxon phải chịu tổ hợp nội lực sau: (N, Mx, My, Qx, Qy). Do vách cứng chỉ chịu tải trọng ngang tác động song song với mặt phẳng của nó nên bỏ qua khả năng chịu mô men ngoài mặt phẳng Mx và lực cắt theo phương vuông góc với mặt phẳng Qy, chỉ xét đến tổ hợp nội lực gồm (N, My, Qx).

Việc tính toán tác động đồng thời của cả mô men và lực cắt rất phức tạp và khó thực hiện được. Cho nên, đến nay trong các tiêu chuẩn thiết kế vẫn tách riêng việc tính cốt dọc và cốt đai.
Việc tính toán cốt thép dọc cho vách phẳng có thể sử dụng nhiều phương pháp. Báo cáo trình bày 3 phương pháp tính toán cốt thép dọc cho vách phẳng th-ờng dùng trong thiết kế nhà cao tầng:
- Phương pháp phân bố ứng suất đàn hồi.
- Phương pháp giả thiết vùng biên chịu mô men.
- Phương pháp xây dựng biểu đồ tương tác.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói


1. Phương pháp phân bố ứng suất đàn hồi
a. Mô hình :
Phương pháp này chia vách thành những phần tử nhỏ chịu lực kéo hoặc nén đúng tâm,coi như ứng suất phân bố đều trong mỗi phần tử. Tính toán cốt thép cho từng phần tử.
Thực chất là coi vách như những cột nhỏ chịu kéo hoặc nén đúng tâm.
Các giả thiết cơ bản:
- Vật liệu đàn hồi.
- ứng lực kéo do cốt thép chịu, ứng lực nén do cả bê tông và cốt thép chịu.



b. Các bước tính toán:
- Bước 1: xác định trục chính và mô men quán chính trung tâm.
- Bước 2: chia vách thành những phần tử nhỏ

 Bước 3: tính lực dọc tác dụng vào mỗi phần tử do lực dọc N và mô men trong mặt phẳng Mx gây ra:


- Bước 4: tính diện tích cốt thép chịu kéo, nén.
- Bước 5: kiểm tra hàm lượng cốt thép. Nếu Asc < 0: đặt cốt thép chịu nén theo cấu tạo.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói
c. Nhận xét:
- Phương pháp phân bố ứng suất đàn hồi tương tự phương pháp trong [1]. Tuy nhiên,việc kể đến khả năng chịu nén của cốt thép cho phép giảm tiết diện bê tông của vách.
- Phương pháp này đơn giản, có thể áp dụng để tính toán không chỉ đối với vách
phẳng.
- Tuy nhiên, giả thiết cốt thép chịu nén và chịu kéo đều đạt đến giới hạn chảy trên toàn tiết diện vách là chưa chính xác. Chỉ tại những phần tử biên hai đầu vách, cốt thép có thể đạt đến giới hạn chảy, còn ở phần tử giữa vách, cốt thép chưa đạt đến giới hạn chảy.










Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà





Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

1.     Kế hoạch - tiến độ thực hiện dự án.

               Từng công việc trong mỗi hạng mục công trình của dự án phải đảm bảo đúng thời gian kế hoạch. Đối với dự án quy mô lớn có nhiều hạnh mục công trình, kỹ thuật xây dựng phức tạp việc lập kế hoạch – tiến độ dự án đòi hỏi phải phân tích một cách hệ thống và có phương pháp để xác định thời gian hoàn thành từng hạng mục công trình và toàn bộ công trình nhằm xác định những hạng mục phải hoàn thành trước, hạng mục phải hoàn thành sau hoặc hạng mục phải làm song song và các mốc quan trọng của dự án (lắp đặt, chạy thử, chuẩn bị sản xuất….). Các phương pháp phân tích tiến độ thường dùng:

 

- Phương pháp sơ đồ (GANTT) là phương pháp đơn giản và thông dụng được áp dụng đa số các dự án vì nó cung cấp đầy đủ thời gian cần thiết để thực hiện từng công việc cụ thể và chi tiết (phù hợp với việc khai thác dự án khi SX).

- Phương pháp PERT (Program Evaluation and Riview technique) nó thích hợp với các dự án lớn, phức tạp, bao gồm nhiều hạnh mục công trình và các công việc có liên quan lẫn nhau và thấy rõ những đường găng, công việc găng của dự án từ đó có phương án chỉ đạo thi công quyết liệt nhằm hoàn thành đúng tiến độ (phù hợp việt lập tiến độ thi công xây lắp). 

 Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà

Việc đầu tư xây dựng công trình phải phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch ngành, quy hoạch xây dựng, bảo đảm an ninh, an toàn xã hội và an toàn môi trường, phù hợp với các quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

3. Ngoài quy định tại khoản 2 Điều này thì tuỳ theo nguồn vốn sử dụng cho dự án, nhà nước còn quản lý theo quy định sau đây :

a) Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước kể cả các dự án thành phần, Nhà nước quản lý toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng từ việc xác định chủ trương đầu tư, lập dự án, quyết định đầu tư, lập thiết kế, tổng dự toán, lựa chọn nhà thầu, thi công xây dựng đến khi nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào khai thác sử dụng. Người quyết định đầu tư có trách nhiệm bố trí đủ vốn theo tiến độ thực hiện dự án, nhưng không quá 2 năm đối với dự án nhóm C, 4 năm đối với dự án nhóm B.

Các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quyết định theo phân cấp, phù hợp với quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước;   

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

b) Đối với dự án của doanh nghiệp sử dụng vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước và vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp Nhà nước thì Nhà nước chỉ quản lý về chủ trương và quy mô đầu tư. Doanh nghiệp có dự án tự chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và quản lý dự án theo các quy định của Nghị định này và các quy định khác của pháp luật có liên quan;                                                                

c) Đối với các dự án sử dụng vốn khác bao gồm cả vốn tư nhân, chủ đầu tư tự quyết định hình thức và nội dung quản lý dự án. Đối với các dự án sử dụng hỗn hợp nhiều nguồn vốn khác nhau thì các bên góp vốn thoả thuận về phương thức quản lý hoặc quản lý theo quy định đối với nguồn vốn có tỷ lệ % lớn nhất trong tổng mức đầu tư. 



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói



 Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất


1. Nhà thầu tham gia đấu thầu và nhà thầu tư vấn lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu; nhà thầu thực hiện hợp đồng và nhà thầu tư vấn giám sát thực hiện hợp đồng được coi là độc lập với nhau về tổ chức, không cùng phụ thuộc vào một cơ quan quản lý và độc lập với nhau về tài chính theo quy định tại khoản 2 Điều 2 của Luật sửa đổi khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

a) Nhà thầu là doanh nghiệp hoạt động theo Luật Doanh nghiệp hoặc không cùng thuộc một cơ quan, đơn vị trực tiếp ra quyết định thành lập;

b) Không có cổ phần hoặc vốn góp trên 30% của nhau.



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

2. Chủ đầu tư và nhà thầu tham gia đấu thầu gói thầu thuộc cùng một dự án được coi là độc lập với nhau về tổ chức, không cùng phụ thuộc vào một cơ quan quản lý và độc lập với nhau về tài chính quy định tại khoản 2 Điều 2 của Luật sửa đổi theo quy định sau đây:

a) Đối với nhà thầu hoạt động theo Luật Doanh nghiệp: không có cổ phần hoặc vốn góp trên 50% của nhau;

b) Đối với nhà thầu là đơn vị sự nghiệp: không cùng thuộc một cơ quan, đơn vị trực tiếp ra quyết định thành lập và phải là đơn vị tự chủ, tự chịu trách nhiệm về tài chính khi tham gia cung cấp dịch vụ, hàng hóa;

c) Đối với nhà thầu là doanh nghiệp nhà nước thành lập theo quy định của Luật Doanh nghiệp nhà nước năm 2003 thuộc diện phải chuyển đổi theo Luật Doanh nghiệp: không có cổ phần hoặc vốn góp trên 50% của nhau kể từ thời gian phải hoàn thành việc chuyển đổi theo quyết định của cấp có thẩm quyền.

Đối với nhà thầu là doanh nghiệp nhà nước thuộc lĩnh vực đặc thù, chuyên ngành đặc biệt mà Nhà nước cần nắm giữ phần vốn chi phối thì thực hiện theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói-áo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà-xây nhà trọn gói


Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói
Phân loạ dự án và quản lý nhà nước đối với dự án đầu tư xây dựng công trình 

1. Các dự án đầu tư xây dựng công trình (sau đây gọi chung là dự án) được phân loại như sau:

a) Theo quy mô và tính chất: dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội thông qua chủ trương và cho phép đầu tư; các dự án còn lại được phân thành 3 nhóm A, B, C theo quy định tại Phụ lục 1 của Nghị định này;

b) Theo nguồn vốn đầu tư: 
- Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước;
- Dự án sử dụng vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước;
- Dự án sử dụng vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước; 
- Dự án sử dụng vốn khác bao gồm cả vốn tư nhân hoặc sử dụng hỗn hợp nhiều nguồn vốn.

xây nhà trọn gói


Việc đầu tư xây dựng công trình phải phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch ngành, quy hoạch xây dựng, bảo đảm an ninh, an toàn xã hội và an toàn môi trường, phù hợp với các quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.


3. Ngoài quy định tại khoản 2 Điều này thì tuỳ theo nguồn vốn sử dụng cho dự án, nhà nước còn quản lý theo quy định sau đây :

a) Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước kể cả các dự án thành phần, Nhà nước quản lý toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng từ việc xác định chủ trương đầu tư, lập dự án, quyết định đầu tư, lập thiết kế, tổng dự toán, lựa chọn nhà thầu, thi công xây dựng đến khi nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào khai thác sử dụng. Người quyết định đầu tư có trách nhiệm bố trí đủ vốn theo tiến độ thực hiện dự án, nhưng không quá 2 năm đối với dự án nhóm C, 4 năm đối với dự án nhóm B.


Các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quyết định theo phân cấp, phù hợp với quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước;   


b) Đối với dự án của doanh nghiệp sử dụng vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước và vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp Nhà nước thì Nhà nước chỉ quản lý về chủ trương và quy mô đầu tư. Doanh nghiệp có dự án tự chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và quản lý dự án theo các quy định của Nghị định này và các quy định khác của pháp luật có liên quan;                                                                 


c) Đối với các dự án sử dụng vốn khác bao gồm cả vốn tư nhân, chủ đầu tư tự quyết định hình thức và nội dung quản lý dự án. Đối với các dự án sử dụng hỗn hợp nhiều nguồn vốn khác nhau thì các bên góp vốn thoả thuận về phương thức quản lý hoặc quản lý theo quy định đối với nguồn vốn có tỷ lệ % lớn nhất trong tổng mức đầu tư. 

Báo giá xây nhà-xây nhà trọn gói-báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói


,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

 Lập dự án đầu tư xây dựng công trình
1. Khi đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư phải tổ chức lập dự án để làm rõ về sự cần thiết phải đầu tư và hiệu quả đầu tư xây dựng công trình, trừ những trường hợp sau đây:
a) Công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình quy định tại khoản 1 Điều 12 của Nghị định này;
b) Các công trình xây dựng là nhà ở riêng lẻ của dân quy định tại khoản 5  Điều 35 của Luật Xây dựng.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói
2. Nội dung dự án bao gồm phần thuyết minh theo quy định tại Điều 6 và phần thiết kế cơ sở theo quy định tại Điều 7 của Nghị định này. 

3. Đối với các dự án nhóm B chưa có trong quy hoạch kinh tế - xã hội, quy hoạch ngành, quy hoạch xây dựng thì trước khi lập dự án phải có ý kiến thoả thuận bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt về quy hoạch.


Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

+ Việc hợp tác trong thi công xây lắp phải được thực hiện trên cơ sở hợp đồng trực tiếp giữa tổ chức nhận thầu chính với những tổ chức nhận thầu phụ, cũng như giữa tổ chức này với các đơn vị sản xuất và vận chuyển kết cấu xây dựng, vật liệu, thiết bị để thi công công trình.

+Trong quá trình thi công xây lắp, các đơn vị xây dựng không được thải bừa bãi nước thải và các phế liệu khác làm hỏng đất nông nghiệp, các loại đất canh tác khác và các công trình lân cận. Phế liệu phải được tập kết đến những nơi cho phép và được sự chấp thuận của các đơn vị chủ quản ở những nơi đó.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói




Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà




+ Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói


+ Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất


Chi phí nhân công xây nhà là một trong những khoản chi phí lớn trong quá trình xây dựng nhà. Điều này bao gồm các chi phí liên quan đến việc thuê thợ xây dựng, kỹ sư kiểm tra và những người lao động khác liên quan đến quá trình thi công.

Chi phí nhân công xây dựng có thể khác nhau tùy thuộc vào quy mô của công trình, cũng như địa điểm xây dựng và số lượng công nhân. Trong các công trình xây dựng tại Việt Nam, giá tiền thường được tính theo số ngày làm việc hoặc theo hợp đồng cho toàn bộ giai đoạn xây dựng.

Để tính toán chi phí nhân công xây dựng, bạn cần lưu ý các yếu tố sau:

Số lượng công nhân: Số lượng công nhân tham gia vào quá trình xây dựng sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí nhân công.

Thời gian làm việc: Thời gian làm việc của các công nhân sẽ được tính theo giờ hay kiểu tính công khác.

Mức lương của công nhân: Mức lương của công nhân sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng vị trí lao động và kinh nghiệm của công nhân.

Các khoản chi phí phát sinh: Bao gồm các khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng như tiền ăn, tiền nhà, xăng dầu, vv.

Thời gian bảo hành: Nếu bạn muốn có thêm thời gian bảo hành sau khi hoàn thành xây dựng, mức lương cho công nhân sẽ được tính vào chi phí tổng thể.

Tóm lại, chi phí nhân công xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng cần được tính toán kỹ lưỡng để đưa ra giá trị chính xác và hợp lý cho các công trình xây dựng.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,xây nhà trọn gói





+Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

+Xây nhà trọn gói là một hình thức dịch vụ của các công ty xây dựng,trong đó khách hàng sẽ được cung cấp toàn bộ giải pháp thiết kế và xây dựng để hoàn thành ngôi nhà của mình.Theo đó,các công ty xây dựng sẽ đảm nhiệm tất cả các công việc từ thiết kế,tư vấn,mua vật liệu,vận chuyển thi công kiểm tra chất lượng và bàn giao công trình cho khách hàng.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà


Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói


+Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất


+Xây nhà trọn gói là một dịch vụ cung cấp tất cả các công việc từ khâu thiết kế đến xây dựng và hoàn thiện nhà, bao gồm cả vật liệu và nhân công. Các ưu điểm của xây nhà trọn gói bao gồm:


+Có bảng dự toán chi phí ngay từ ban đầu, một cách chi tiết nhất để đảm bảo mọi chi tiêu, mọi quy trình xây lắp đều được thể hiện qua con số.Nhà thầu xây dựng sẽ thỏa thuận rõ ràng về chi phí xây dựng, tất nhiên điều này cũng được thể hiện minh bạch trong hợp đồng xây dựng giữa 2 bên.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất



Tính hợp lệ của đơn dự thầu. Đơn dự thầu phải được điền đầy đủ và có chữ ký của người đại diện hợp pháp của nhà thầu theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Đối với nhà thầu liên danh, đơn dự thầu phải do đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh ký, trừ trường hợp trong văn bản thoả thuận liên danh có quy định các thành viên trong liên danh uỷ quyền cho thành viên đứng đầu liên danh ký đơn dự thầu;



https://xaydungdongkhanh.com/san-pham/bao-gia-xay-nha-1191.html

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

1. Hợp đồng xây dựng được phân loại theo tính chất, nội dung công việc thực hiện và giá hợp đồng áp dụng.

2. Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng gồm:
a) Hợp đồng tư vấn xây dựng;
b) Hợp đồng thi công xây dựng công trình;
c) Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;
d) Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng, hợp đồng chìa khóa trao tay;
đ) Hợp đồng xây dựng khác.



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

3. Theo hình thức giá hợp đồng áp dụng, hợp đồng xây dựng gồm:
a) Hợp đồng trọn gói;
b) Hợp đồng theo đơn giá cố định;
c) Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;
d) Hợp đồng theo thời gian;
đ) Hợp đồng theo chi phí cộng phí;
e) Hợp đồng theo giá kết hợp;
g) Hợp đồng xây dựng khác;

h) Hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước chỉ áp dụng các loại hợp đồng quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này hoặc kết hợp các loại hợp đồng này.



Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói