Hiển thị các bài đăng có nhãn Giá xây nhà trọn gói. Hiển thị tất cả bài đăng

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm/thẩm mỹ,nhanh chóng,uy tín,chất lượng hàng đầu,đúng chuẩn loại vật tư,bảo hành lâu dài,với giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhiều ưu đãi

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

CÔNG TÁC BÀN GIAO CÔNG TRÌNH:

1. Sau khi hoàn thành công trình và làm công tác vệ sinh, công ty sẽ tiến hành mời CĐT xuống công trình để làm công tác ngiệm thu lần cuối, nếu thấy chưa hài lòng, CĐT có thể ghi trực tiếp vào biên bản các hạng mục cần phải khắc phục để chúng tôi để chúng tôi có cơ sở khắc phục nhằm giúp công

trình đạt chất lượng tốt nhất.

2. Thời điểm hoàn thành công trình sẽ được tính từ khi hai bên ấn định thời gian bắt đầu thi công (không kể thời gian tháo dỡ nhà cũ, ép cọc, chuẩn bị bàn giao mặt bằng của CĐT, xử lý kết cấu những nhà xung quanh nếu có…) đến khi có thông báo ngiệm thu hoàn thành.

Công trình sẽ được tính hoàn thành sau 06 ngày khi đơn vị thi công đã khắc phục toàn bộ các lỗi (nếu có) trong biên bản ngiệm thu hoàn thành lần 1 bất kể lý do gì. Tất cả các lỗi phát sinh sau ngày hoàn thành sẽ được tính và khắc phục trong thời gian bảo hành,

3. CĐT vui lòng thông báo địa chỉ và số điện thoại khi có nhu cầu chuyển địa chỉ trong thời gian bảo hành nhằm tránh những tranh chấp, kiện tụng pháp lý không đáng có khi hết thời gian bảo hành.

4. CĐT vui lòng đến công ty làm biên bản bàn giao nhà và chìa khóa nhà sau khi CĐT đã thanh toán đầy đủ các đợt thanh toán trong hợp đồng, đồng thời ký vào văn bản thanh lý hợp đồng (trừ đợt bảo hành nếu có)

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm/thẩm mỹ,nhanh chóng,uy tín,chất lượng hàng đầu,đúng chuẩn loại vật tư,bảo hành lâu dài,với giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhiều ưu đãi

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

CÔNG TÁC NGHIỆM THU VÀ THANH TOÁN.

1. Sau khi dọn dẹp trống mặt bằng thi công, Quý khách vui lòng ký vào văn bản bàn giao mặt bằng để tiến hành các công việc kế tiếp.

2. Sau mỗi giai đoạn thi công đan sắt, đổ bê tông, hoặc xây tô… phòng công trình sẽ gọi điện cho chủ đầu tư trước ít nhất 1 ngày, để mời chủ đầu tư và đơn vị Giám sát xuống công trình nghiệm thu, đề nghị các bên có liên quan phải có mặt đầy đủ để tiến hành ngiệm thu kịp thời và ký vào biên bản ngiệm thu hoặc nếu ý kiến nếu cảm thấy chưa hài lòng. Trong trường hợp đã báo nghiệm thu nhưng không thấy giám sát và Chủ đầu tư có mặt xác định, coi như hạng mục đó đã được nghiệm thu.

3. Các hạng mục hoàn thiện của chủ đầu tư tự thực hiện nên tự bảo quản trang thiết bị, trong trường hợp chủ đầu tư yều cầu đơn vị thi công bảo quản vật tư hoàn thiện thì hai bên làm biên bản bàn giao vật tư có chữ ký xác nhận của đơn vị thi công để tránh mất mát đáng tiếc.

4. Cùng với mỗi đợt nghiệm thu cũng là đợt thanh toán trong hợp đồng, đây là khối lượng công việc để xác định thời điểm thanh toán chứ không phải chất lượng hoàn thành để thanh toán, đề nghị chủ đầu tư lưu ý để tránh trường hợp trễ hạn thanh toán, công trình chỉ được thi công tiếp sau khi có đầy đủ hóa đơn thanh toán và biên bản xác nhận thanh toán từ phòng hành chính cho mỗi đợt.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Xác định chi phí trong xây dựng có một số đặc điểm sau:

- Giá cả của sản phẩm xây dựng có tính chất cá biệt cao, phải xác định cho từng trường hợp theo đơn đặt hàng cụ thể.

- Trong xây dựng giá dự toán công tác xây lắp đóng vai trò giá cả của sản phẩm của ngành xây dựng.

- Giá xây dựng một công trình như vậy được hình thành trước khi công trình thực tế ra đời.

Hiện nay sự hình thành giá cả xây dựng chủ yếu được thực hiện thông qua hình thức đấu thầu hay đàm phán khi chọn thầu hoặc chỉ định thầu giữa chủ đầu tư và chủ thầu xây dựng.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Khi xây dựng chi phí xây dựng công trình phải tuân theo các hướng dẫn hiện hành của Nhà nước, phải dựa vào các căn cứ sau:

a. Khối lượng công tác

b. Các là đơn giá bao gồm các loại đơn giá chi tiết, đơn giá tổng hợp, đơn giá công trình, giá chuẩn tính cho một đơn vị diện tích xây dựng hay một đơn vị công suất.

c. Giá mua các thiết bị , giá cước vận tải, xếp dở , bảo quản và bảo hiểm:: các chỉ tiêu này được xác định theo hướng dẫn của Bộ Thương mại, Ban vật giá của Chính phủ, Bộ tài chính.

d. Định mức các loại chi phí tính theo tỷ lệ hay bảng gía gồm:

- Định mức chi phí chung dể xác định dự toán xây lắp, định mức khảo sát, giá thiết kế và các chi phí tư vấn khác;

- Các quy định về đền bù đất đai, hoa màu, di chuyển dân cư, và các công trình hiện có nằm trong mặt bằng xây dựng;

- Các quy định về tiền thuê đất hoặc tiền chuyển quyền sử dụng đất;

Định mức dự toán xây dựng cơ bản (gọi tắt là định mức dự toán, viết tắt là ĐMDT) là định mức kinh tế - kỹ thuật xác định hao phí cần thiết về vật liệu, lao động, máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây lắp tương đối hoàn chỉnh như 1m3 tường gạch, l m3 bê tông, l m2 lát nền, l m2 trát tường... từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc công tác xây lắp (kể cả những hao phí cần thiết do yêu cầu kĩ thuật và tổ chức sản xuất nhằm đảm bảo thi công xây lắp liên tục, đúng quy trình, quy phạm kỹ thuật).

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm,báo giá xây nhà

Đo bóc khối lượng là xác định ra khối lượng các công tác xây dựng của công trình,hạng mục công trình trước khi chúng được thi công.Đo tính trước khối lượng trước khi thực hiện cụng việc nên còn được gọi là tính tiên lượng hay đo bóc tiên lượng.

Báo giá xây nhà

Đo bóc khối lượng có thể được hiểu như sau: “Đo bóc khối lượng xây dựng công trình, hạng mục công trình là việc xác định khối lượng công tác xây dựng cụ thể được thực hiện theo phướng thức đo, đếm, tính toán, kiểm tra trên cớ sở kích thước,số lượng quy định trong bản vẽ thiết kế (thiết kế cơ sở,thiết kế kỹ thuật,thiết kế bản vẽ thi công),hoặc từ yêu cầu triển khai dự án và thi công xây dựng,các chỉ dẫn có liên quan và các tiêu chuẩn,quy chuẩn xây dựng

Báo giá xây nhà

Khối lượng xây dựng là căn cứ quan trọng có tớnh chất quyết định đến việc xác định giá trị dự toán và làm căn cứ quyết định đầu tư,chọn phướng án đối với chủ đầu tư và là căn cứ quyết định phướng án dự thầu của nhà thầu.Khối lượng xây dựng cụng trình,hạng mục cụng trình được đo bóc là cớ sở cho việc xác định chi phớ đầu tư xây dựng cụng trình và lập bảng khối lượng mời thầu khi tổ chức lựa chọn nhà thầu.

Khối lượng xây dựng công trình, hạng mục công trình được đo bóc là một cớ sở cho việc kiểm soát chi phí thanh quyết toán giá trị hợp đồng thi công xây dựng công trình.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm,báo giá xây nhà

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói

+ Chi phí khác trong giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử
dụng:
- Chi phí thực hiện việc quy đổi vốn;
- Chi phí lập, thẩm tra và phê duyệt quyết toán công trình;
- Chi phí tháo dỡ công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công, nhà tạm
(trừ giá trị và chi phí thu hồi).
- Chi phí thu dọn vệ sinh công trình; tổ chức nghiệm thu, khánh thành và bàn
giao công trình;
- Chi phí đào tạo công nhân kỹ thuật và cán bộ quản lý sản xuất (nếu có);
- Chi phí thuê chuyên gia vận hành và sản xuất trong thời gian chạy thử (nếu
có);
- Chi phí nguyên liệu, năng lượng và nhân lực cho quá trình chạy thử không
tải và có tải (trừ giá trị sản phẩm thu hồi được).

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

+ Chi phí khác trong giai đoạn thực hiện đầu tư:

- Chi phí khởi công công trình (nếu có);

- Lệ phí địa chính và giấy phép xây dựng;

- Chi phí đền bù thiệt hại đất đai hoa màu, di chuyển mồ mả, dân cư và các công trình trên mặt bằng xây dựng;

- Chi phí phục vụ cho công tác tái định cư và phục hồi (đối với công trình xây dựng của dự án đầu tư có yêu cầu tái định cư và phục hồi);

- Tiền thuê đất hoặc tiền chuyển quyền sử dụng đất;

- Chi phí phá dỡ vật kiến trúc cũ và thu dọn mặt bằng xây dựng;

- Chi phí khảo sát xây dựng và thiết kế công trình;

- Chi phí thẩm định và xét duyệt hồ sơ thiết kế, tổng dự toán công trình;

- Chi phí quản lý dự án:

- Chi phí bảo vệ an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng (nếu

có);

- Chi phí kiểm định vật liệu đưa vào công trình (nếu có);

- Chi phí bảo hiểm công trình.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Chi phí xây lắp bao gồm

- Chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ (có tính đến giá trị vật tư,vật liệu được thu hồi (nếu có) để giảm vốn đầu tư);

- Chi phí san lấp mặt bằng xây dựng;

- Chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công (đường thi công, điện nước, nhà xưởng v.v..),nhà tạm tại hiện trường để ở và điều

hành thi công (nếu có);

- Chi phí xây dựng các hạng mục công trình;

- Chi phí lắp đặt thiết bị (đối với thiết bị cần lắp đặt);

- Chi phí di chuyển lớn thiết bị thi công và lực lượng xây dựng (trong trường hợp chỉ định thầu nếu có).

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

* Chi phí thiết bị bao gồm:

- Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (gồm cả thiết bị phi tiêu chuẩn cần sản xuất, gia công (nếu có),các trang thiết bị khác phục vụ sản xuất,làm việc,sinh hoạt của công trình (bao gồm thiết bị lắp đặt và thiết bị không cần lắp đặt);

- Chi phí vận chuyển từ cảng hoặc nơi mua đến công trình,chi phí lưu kho,lưu bãi, lưu Container (nếu có) tại cảng Việt Nam (đối với các thiết bị nhập khẩu),

chi phí bảo quản,bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện trường;

- Thuế và phí bảo hiểm thiết bị công trình

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm/thẩm mỹ,nhanh chóng,uy tín,chất lượng hàng đầu,đúng chuẩn loại vật tư,bảo hành lâu dài,với giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhiều ưu đãi

Những công việc sau đây không thuộc nội dung của công tác khảo sát xây dựng: giải phóng đất để xây dựng, điều tra kĩ thuật và đo đạc nhà, công trình hiện có, lập cơ sở trắc địa ở thực địa để phục vụ cho xây dựng, đưa thiết kế ra thực địa, đo vẽ hoàn công, quan trắc sự biến dạng của nhà và công trình trong quá trình xây dựng và sử dụng chúng.

Tuy vậy cơ quan khảo sát được phép thực hiện các công tác này theo hợp đồng riêng với chủ đầu tư (cơ quan đặt hàng).

Công tác khảo sát xây dựng phải được tiến hành theo giai đoạn, tương ứng với các giai đoạn thiết kế nhà và công trình theo quy định hiện hành; đồng thời có xét đến mức độ đã nghiên cứu, mức độ phức tạp của điều kiện thiên nhiên vùng (địa điểm) xây dựng, cũng như công dụng và quy mô của nhà, công trình xây dựng.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Vật liệu xây dựng là những đối tượng lao động thể hiện dưới dạng vật chất cụ thể, do doanh nghiệp xây lắp mua ngoài hay tự sản xuất hoặc nhận của bên giao thầu công trình ( bên A) dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh xây lắp, sản xuất sản
phẩm công nghiệp , dịch vụ liên quan đến hoạt động xây lắp. Vì vậy vật liệu xây dựng là cơ sở vật chất cấu thành nên sản phẩm xây lắp hoặc các lao vụ, dịch vụ xây dựng khác.
Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Khi được xuất dùng, vật liệu chỉ tham gia một lần vào từng công trình xây lắp cụ thể, một dịch vụ xây dựng cụ thể , không sử dụng nhiều lần như các loại công cụ dụng cu hoặc tài sản cố định, chúng bị tiêu hao toàn bộ và thay đổi hoàn toàn hình thái vật chất ban đầu

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói

Chọn sơ đồ thoát nước trong nhà

- Vì hệ thống thoát nước bên ngoài là hệ thống thoát nước chung nên tất cả lưu lượng nước thải sinh hoạt từ các thiết bị vẹ sinh đều thải chung ra ống thoát nước sân nhà rồi ra ống thoát nước thành phố.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

- Vì nhà lớn và yêu cầu cần sử lý cục bộ nước thải lên ta cho nước thải của nhà vào hết bể tự hoại. Phần nước sau khi lắng hết cặn sẽ ra ngoài còn phần cặn sẽ được giữ lại nhờ vi khuẩn yếm khí phân hủy.

- Nước thải được tập trung vào hệ thống thoát nước sân nhà được gắn vào tường trong tầng hầm sau đó đưa ra bể tự hoại.

- Còn nước mưa được dẫn bằng một hệ thống ống riêng. Đoạn ống thoát cuối cùng lối với ống thoát của bể tự hoại. Sau đó đi ra mạng lưới thoát nước thành phố

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói-giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Chi phí xây dựng bao gồm :

- Chi phí thiết bị

- Chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án;

- Chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ;

- Chi phí xây dựng công trình tạm,công trình phụ trợ phục vụ thi công (đường thi công, điện nước, nhà xưởng v.v.) ; Nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công

Chi phí quản lý chung của dự án;

- Chi phí tổ chức thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng ;

- Chi phí thẩm định hoặc thẩm tra thiết kế, tổng dự toán, dự toán xây dựng công trình;

- Chi phí lập hồ sơ mời dự thầu, hồ sơ mời đấu thầu, phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đấu thầu;

- Chi phí giám sát thi công xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng và lắp đặt thiết bị;

- Chi phí kiểm định và chứng nhận sự phù hợp về chất lựợng công trình xây dựng;

- Chi phí nghiệm thu, quyết toán và quy đổi vốn đầu tƣ;

- Chi phí lập dự án ; Chi phí thi tuyển kiến trúc (nếu có) ;

- Chi phí khảo sát, thiết kế xây dựng ;

- Chi phí bảo hiểm công trình ; Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán và một số chi phí khác.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói-giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

+Trường hợp chủ đầu tư dừng công trình nếu không phải do lỗi đơn vị thi công, chủ đầu tư phải làm văn bảntạm dừng và phải chịu chi phí phát sinh do việc tạm ngưng trên gây nên cho đến khi công trình khởicông lại hay chịu phạt dựa trên điều khoản trên hợp đồng nếu công trình dừng hẳn.

+Đối với hợp đồng nhân công phần thi công nhân công bao gồm những phần việc sau: Công thi công tổ chức công trường, định vị tim, móng, đào đất, đà, kiềng, công thi công hầm phân, hố ga trong nhà bể đựng bồn nước ngầm lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

+Công đổ bê tông các tấm sàn, cột, đà, dầm,xây tô tường, cầu thang, xây bậc cầu thang và các vách trang trí.Công lắp đặt thiết bị điện âm, nước lạnh, nước nóng, thiết bị vệ sinh, truyền hình cáp âm, điện thoại âm, internet âm, công lát gạch các sàn và WC, công sơn nước toàn bộ ngôi nhà, công lợp ngói (nếu có), công quét hóa chất chồng thấm, vệ sinh cơ bản công trình.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói-giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói

Nền nhà và công trình phải được thiết kế trên cơ sở:

a) Kết quả điều tra địa chất công trình và địa chất thủy văn và những số Iiệu về điều kiện khí hậu của vùng xây dựng;

b) Kinh nghiệm xây nhà và công trình trong các điều kiện địa chất công trình tương tự;

c) Các tài Iiệu đặc trưng cho nhà hoặc công trình định xây, kết cấu của nó và tải trọng tác dụng lên móng cũng như các điều kiện sử dụng sau này;

d) Điều kiện xây dựng địa phương;

e) So sánh kinh tế kỹ thuật các phương án của giải pháp thiết kế để chọn giải pháp tối ưu nhằm tận dụng đầy đủ nhất các đặc trưng bền và biến dạng của đất và các tính chất cơ Iý của vật liệu làm móng (hoặc các phần ngầm khác của kết cấu).

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói-giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

*Việc nghiên cứu địa chất công trình của đất nền nhà và công trình phải thực hiện theo yêu cầu của các tiêu chuẩn áp dụng về khảo sát xây dựng cũng như phải tính đến đặc điểm kết cấu và đặc điểm sử dụng nhà và công trình.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Kết quả nghiên cứu địa chất công trình phải gồm các tài Iiệu cần thiết để giải quyết các vấn đề:

a) Chọn kiểu nền và móng, xác định chiều sâu đặt móng và kích thước móng có dự kiến đến những thay đổi có thể xảy ra (trong quá trình xây dựng và sử dụng), về điều kiện địa chất công trình, địa chất thủy văn và tính chất của đất;

b) Trong trường hợp cần thiết, chọn các phương pháp cải tạo tính chất đất nền;

c) Quy định dạng và khối lượng các biện pháp thi công.

Khi thiết kế nền nhà và công trình cần tính toán sao cho biến dạng của nền không được vượt quá trị số giới hạn cho phép để sử dụng công trình bình thường, còn sức chịu tải cần phải đủ để không xảy ra mất ổn định hoặc phá hoại nền.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói-giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm/thẩm mỹ,nhanh chóng,uy tín,chất lượng hàng đầu,đúng chuẩn loại vật tư,bảo hành lâu dài,với giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhiều ưu đãi

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà

Tính toán định mức hao phí của các công tác xây dựng mới thực hiện theo phương pháp sau:

1)Tính toán theo các thông số kỹ thuật

- Hao phí vật liệu: xác định theo thiết kế và điều kiện,biện pháp thi công công trình hoặc định mức sử dụng vật tư được công bố.

- Hao phí nhân công: xác định theo tổ chức lao động trong dây chuyền công nghệ phù hợp với điều kiện,biện pháp thi công của công trình hoặc tính toán theo định mức lao động được công bố.

- Hao phí máy thi công: xác định theo thông số kỹ thuật của từng máy trong dây chuyền hoặc định mức năng suất máy xây dựng được công bố và có tính đến hiệu suất do sự phối hợp của các máy thi công trong dây chuyền.

2)Tính toán theo số liệu thống kê - phân tích.

Phân tích, tính toán xác định các mức hao phí vật liệu,nhân công,máy thi công từ các số liệu tổng hợp,thống kê như sau:

- Từ số lượng hao phí về vật liệu,nhân công,máy thi công thực hiện một khối lượng công tác theo một chu kỳ hoặc theo nhiều chu kỳ của công trình đã và đang thực hiện.

- Từ hao phí vật tư,sử dụng lao động,năng suất máy thi công đc được tính toán từ các công trình tương tự.

- Từ số liệu công bố theo kinh nghiệm của các chuyên gia hoặc tổ chức chuyên môn nghiệp vụ

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà

3) Tính toán theo khảo sát thực tế.

Tính toán xác định các mức hao phí từ tài liệu thiết kế, số liệu khảo sát thực tế của công trình (theo thời gian, địa điểm, khối lượng thực hiện trong một hoặc nhiều chu kỳ...) và tham khảo định mức sử dụng vật tư,lao động,năng suất máy được công bố.

- Hao phí vật liệu: tính toán theo số liệu khảo sát thực tế và đối chiếu với thiết kế,quy phạm,quy chuẩn kỹ thuật.

- Hao phí nhân công: tính theo số lượng nhân công từng khâu trong dây chuyền sản xuất và tổng số lượng nhân công trong cả dây chuyền,tham khảo các quy định về sử dụng lao động.

- Hao phí máy thi công: tính toán theo số liệu khảo sát về năng suất của từng loại máy và hiệu suất phối hợp giữa các máy thi công trong cùng một dây chuyền,tham khảo các quy định về năng suất kỹ thuật của máy

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà

Giá xây nhà trọn gói-giá xây nhà tại tphcm

Trong trường hợp nước ngầm, nước trên mặt và nước sản xuất có tính ăn mòn đối với vật liệu móng thì phải theo chỉ dẫn của các tài liệu tiêu chuẩn thích hợp; dự kiến các biện pháp chống ăn mòn không để vật liệu móng bị phá hoại.

Nếu đất quanh móng bị tác động của nước bề mặt với tốc độ có thể xói đất, cũng như khi trong nền gồm đất cát hoặc á cát, nước ngầm di chuyển với tốc độ có thể cuốn trôi các hạt đất hoặc hòa tan các muối, thì nên tìm biện pháp chắn chắn để bảo vệ nền (thoát nước, bờ cừ,.).

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Tính toán và trình bày kết quả vào bảng tiên lượng,bảng báo giá xây nhà:

- Về quy cách: cần ghi đầy đủ, chính xác quy cách của từng loại công tác, không hạn chế số dòng ứng với 1 quy cách của một khối lượng công tác ta ghi 1 số thứ tự

- Phần diễn giải cách phân tích khối lượng tính toán cần ghi rõ để dễ kiểm tra theo dõi

- Các kích thước ghi trong bảng tiên lượng là kích thước thật đã được tính toán nhưng không cần trình bày các kích thước đó trong bảng

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Tổng mức đầu tư được tính toán và xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình (báo cáo nghiên cứu khả thi) hoặc lập báo cáo kinh tế- kỹ thuật theo một trong các phương pháp sau đây:

1. Phương pháp xác định theo thiết kế cơ sở của dự án

Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình được tính theo công thức sau:

V = GXD + GTB + GBT, TĐC + GQLDA + GTV + GK + GDP (1.1)

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Trong đó:

- V : tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình;

- GXD : chi phí xây dựng;

- GTB : chi phí thiết bị;

- GBT, TĐC: chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

- GQLDA: chi phí quản lý‎ dự án;

- GTV : chi phí tư vấn đầu tư xây dựng;

- GK : chi phí khác;

- GDP : chi phí dự phòng.

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

GIÁ XÂY NHÀ

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm,báo giá xây nhà

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà tại tphcm

Giá xây nhà trọn gói,giá xây nhà

Giá xây nhà trọn gói