Báo giá xây dựng nhà phố,bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

Báo giá xây dựng nhà phố,bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

: Báo giá xây dựng nhà phố/bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói dựa trên định mức dự toán xây dựng công trình : xác định mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng /Báo giá xây dựng nhà phố

Báo giá xây dựng nhà phố,bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

Nội dung xác định giá đánh giá

Giá đánh giá là giá được xác định trên cùng một mặt bằng các yếu tố về kỹ thuật, tài chính, thương mại và các yếu tố khác dùng để so sánh, xếp hạng các hồ sơ dự thầu. Phương pháp xác định giá đánh giá phải được nêu trong tiêu chuẩn đánh giá. Việc xác định giá đánh giá thực hiện theo trình tự sau đây:

- Xác định giá dự thầu (trường hợp có thư giảm giá, thực hiện theo quy định tại khoản 13 Điều 70 Nghị định này);

- Sửa lỗi;

- Hiệu chỉnh các sai lệch;

- Chuyển đổi giá dự thầu (sau sửa lỗi và hiệu chỉnh sai lệch) sang một đồng tiền chung (nếu có);

- Đưa các chi phí về một mặt bằng để xác định giá đánh giá, bao gồm:

+ Các điều kiện về mặt kỹ thuật như: tiến độ thực hiện; chi phí quản lý, vận hành, duy tu, bảo dưỡng, tuổi thọ công trình và các yếu tố kỹ thuật khác tùy theo từng gói thầu cụ thể;

+ Điều kiện tài chính, thương mại;

+ Ưu đãi trong đấu thầu quốc tế (nếu có);

+ Các yếu tố khác.

Tùy theo tính chất của từng gói thầu mà quy định các yếu tố để xác định giá đánh giá cho phù hợp. Xếp hạng thứ tự hồ sơ dự thầu theo giá đánh giá, hồ sơ dự thầu có giá đánh giá thấp nhất được xếp thứ nhất.

Báo giá xây dựng nhà phố,bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

Báo giá xây dựng nhà phố-bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

Báo giá xây dựng nhà phố

Báo giá xây dựng nhà phố/bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói dựa trên định mức dự toán xây dựng công trình : xác định mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng /Báo giá xây dựng nhà phố

Báo giá xây dựng nhà phố,bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

1/ Chọn loại móng.

Đối với nền đất yếu, việc chọn loại móng có ý nghĩa quan trọng cả về kỹ thuật và kinh tế. Chọn loại móng căn cứ vào những đặc điểm sau đây :


- Hình thức kết cấu của công trình, tính chất truyền tải trọng.
- Sơ đồ bố trí các công trình ngầm (tầng hầm, ống dẫn…).
- Tình hình địa chất khu vực xây dựng.
- Điều kiện XD móng (phương tiện thi công, thời gian XD…).

2 /Chọn chiều sâu chôn móng.

Việc lựa chọn độ sâu chôn móng phụ thuộc vào các yếu tố sau đây :

+ Điều kiện địa chất công trình, địa chất thủy văn khu vực xây dựng.

+ Điều kiện địa chất và địa chất thủy văn khu vực xây dựng công trình là yếu tố có ảnh hưởng nhiều nhất đến việc lựa chọn độ sâu chôn móng; trong đó vị trí của lớp đất chịu lực là điều kiện quan trọng nhất. Tùy thuộc vào các sơ đồ phổ biến trong thực tế để lựa chọn độ sâu chôn móng và các loại móng cho phù hợp.

+ Về điều kiện thủy văn của khu vực xây dựng cần phải được xem xét thận trọng về biên độ dao động của mực nước ngầm, dòng chảy ngầm có thể gây ra hiện tượng cát chảy… đây là một trong những yếu tố làm cơ sở cho việc lựa chọn phương án móng, độ sâu chôn móng, biện pháp thi công móng…

+ Khi mực nước ngầm nằm cao hơn đế móng, do tác dụng đẩy nổi của nước, sẽ làm giảm trị số ứng suất tác dụng lên nền và hạn chế khả năng chống trượt khi chịu lực ngang. Vì vậy, trong mọi trường hợp nên cố gắng đặt móng ở bên trên mực nước ngầm.

+ Ảnh hưởng của trị số và tính chất truyền tải trọng của công trình.

Khi công trình chịu tải trọng lớn thì móng cần đặt sâu để giảm bớt diện tích đế móng và hạn chế khả năng lún và biến dạng không đều của đất nền.

+ Khi công trình chịu tải trọng ngang và moment uốn lớn, móng cũng phải có chiều sâu đủ lớn để đảm bảo ổn định về trượt và lật.

Báo giá xây dựng nhà phố,bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

Báo giá xây dựng nhà phố,bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

Báo giá xây dựng nhà phố

Báo giá xây dựng nhà phố,bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

Báo giá xây dựng nhà phố/bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói dựa trên định mức dự toán xây dựng công trình : xác định mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng /Báo giá xây dựng nhà phố

Mức hao phí xây dựng là khoản chi phí được tính vào giá thành xây dựng trong quá trình tính toán chi phí. Mức hao phí thường được tính dựa trên tổng chi phí xây dựng và có thể khác nhau tùy thuộc vào từng loại công trình và địa điểm thực hiện.

Đối với các công trình xây dựng, mức hao phí thường được tính theo phần trăm của tổng chi phí xây dựng hoặc theo giá trị cố định. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, mức hao phí tối thiểu đối với các công trình xây dựng là 1%.

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức hao phí bao gồm:

Loại công trình: Với các công trình xây dựng lớn, mức hao phí thường cao hơn so với các công trình nhỏ hơn.

Địa điểm xây dựng: Các khu vực vùng sâu, hẻo lánh, khó tiếp cận sẽ có mức hao phí cao hơn so với các khu vực dễ tiếp cận.

Phạm vi công việc: Các công việc có tính chất phức tạp, chi phí cao hơn như khoan cọc, san lấp mặt bằng, vv. sẽ có mức hao phí cao hơn.

Công nghệ xây dựng: Việc sử dụng công nghệ mới, hiện đại, tiên tiến sẽ giúp giảm mức hao phí.

Thời gian hoàn thành công trình: Nếu thời gian hoàn thành được rút ngắn, mức hao phí có thể tăng lên do việc tăng cường nguồn lực và thiết bị để đáp ứng yêu cầu thời gian.

Tóm lại, mức hao phí xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng cần được tính toán kỹ lưỡng khi tính chi phí xây dựng, để đưa ra giá trị chính xác và hợp lý cho các công trình xây dựng.

Báo giá xây dựng nhà phố,bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

Báo giá xây dựng nhà phố,bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

Báo giá xây dựng nhà phố

Báo giá xây dựng nhà phố,bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

+Báo giá xây dựng nhà phố/bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói dựa trên định mức dự toán xây dựng công trình : xác định mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng /Báo giá xây dựng nhà phố

+Báo giá xây dựng là một tài liệu mà nhà thầu hay công ty xây dựng cung cấp cho khách hàng để đưa ra thông tin chi tiết về giá thành của dự án xây dựng. Báo giá này sẽ bao gồm các thông tin về chi phí vật liệu, chi phí lao động, chi phí thiết bị, chi phí vận chuyển, chi phí pháp lý và các khoản chi phí khác liên quan đến việc hoàn thành dự án xây dựng.

+Báo giá xây dựng sẽ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về chi phí của dự án và đưa ra quyết định có nên tiếp tục thực hiện hay không. Nó cũng giúp nhà thầu hoặc công ty xây dựng trình bày rõ ràng về giá thành để tránh những tranh chấp về chi phí trong quá trình thực hiện dự án.

+Khi yêu cầu báo giá xây dựng, khách hàng cần cung cấp đầy đủ thông tin về dự án, bao gồm kích thước của công trình, thiết kế, vật liệu và thiết bị được sử dụng, thời gian hoàn thành, cũng như các yêu cầu khác liên quan đến dự án. Các nhà thầu hoặc công ty xây dựng sẽ dựa trên thông tin này để tính toán giá cả và cung cấp báo giá cho khách hàng.

Báo giá xây dựng nhà phố,bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói