BÁO GIÁ XÂY NHÀ THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
Chủ đầu tư xây dựng công trình là người sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng công trình bao gồm:
1. Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì chủ đầu tư xây dựng công trình do người quyết định đầu tư quyết định trước khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình phù hợp với quy định của Luật Ngân sách Nhà nước.
2. Các dự án sử dụng vốn tín dụng thì người vay vốn là chủ đầu tư.
3. Các dự án sử dụng
vốn khác thì chủ đầu tư là chủ sở hữu vốn hoặc là người đại diện theo quy định
của pháp luật.
4. Đối với các dự án sử dụng vốn hỗn hợp
thì chủ đầu tư do các thành viên góp vốn thoả thuận cử ra hoặc là người có tỷ lệ
góp vốn cao nhất.
. Nội dung phần thuyết minh của dự án
1. Sự cần thiết
và mục tiêu đầu tư; đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm đối với dự
án sản xuất; kinh doanh hình thức đầu tư xây dựng công trình; địa điểm xây dựng,
nhu cầu sử dụng đất; điều kiện cung cấp nguyên liệu, nhiên liệu và các yếu tố đầu
vào khác.
2. Mô tả về quy mô và diện
tích xây dựng công trình, các hạng mục công trình bao gồm công trình chính,
công trình phụ và các công trình khác; phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật,
công nghệ và công suất.
3. Các giải pháp thực hiện bao gồm:
a)
Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và phương án hỗ trợ xây dựng hạ tầng
kỹ thuật nếu có;
b)
Các phương án thiết kế kiến trúc đối với công trình trong đô thị và công trình
có yêu cầu kiến trúc;
c)
Phương án khai thác dự án và sử dụng lao động;
d) Phân đoạn thực hiện,
tiến độ thực hiện và hình thức quản lý dự án.
4.
Đánh giá tác động môi trường, các giải pháp phòng, chống cháy, nổ và các yêu cầu
về an ninh, quốc phòng.
5. Tổng mức đầu tư của dự án; khả năng
thu xếp vốn, nguồn vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ; phương án hoàn trả vốn
đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn; các chỉ tiêu tài chính và phân tích đánh
giá hiệu quả kinh tế, hiệu quả xã hội của dự án.
